TVA-ul de 9% la locuințe a fost prelungit până la 30 septembrie 2026
Pe 29 iulie 2026, Plenul Camerei Deputaților a adoptat o propunere legislativă prin care persoanele care au încheiat precontracte de cumpărare a locuințelor până la data de 31 iulie 2025 vor beneficia de o procedură fără majorarea TVA-ului până la 30 septembrie 2026. Această măsură a fost implementată ca urmare a atacului cibernetic suferit de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care a avut efecte imediate asupra tranzacțiilor imobiliare din întreaga țară.
Proiectul legislativ stipulează că, în perioada cuprinsă între intrarea în vigoare a legii și 30 septembrie 2026 inclusiv, o persoană fizică, fie în mod individual, fie împreună cu alte persoane, poate achiziționa o singură locuință la cota redusă de TVA de 9%. Totuși, această achiziție trebuie să respecte anumite condiții cumulative, inclusiv faptul că locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 mp și o valoare totală, inclusiv terenul, care să nu depășească 600.000 lei, fără taxa pe valoarea adăugată.
De asemenea, se reiterează că locuința trebuie să fie livrată până la 30 septembrie 2026, fiind nevoie ca aceasta să fie locuibilă conform legislației în vigoare la momentul încheierii actelor juridice. Este important de menționat că persoana interesată nu trebuie să fi achiziționat o altă locuință cu cotă redusă de TVA începând cu 1 ianuarie 2023 și trebuie să fi încheiat un act juridic ce are ca obiect plata în avans pentru achiziția acestei locuințe până la 1 august 2025.
Proiectul a fost adoptat și de Senat, iar Camera Deputaților avea ultimul cuvânt în această procedură legislativă, fiind aprobat cu un vot de 287 pentru.
Reamintim că pe 15 iulie, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a fost victima unui atac cibernetic grav, generând o întrerupere tehnică fără precedent în istoria instituției, care a dus la blocarea tuturor tranzacțiilor imobiliare din România.
